Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Otwarci na sukces
Firma "ISOHOME 2000 Kraków" – przedstawiciel Pracowni Projektowej ARCHIPELAG – zajmuje się dystrybucją projektów gotowych domów jednorodzinnych oraz propaguje i sprzedaje energooszczędne systemy budowy.
Biuro od 18 lat mieści się w Krakowie, w tym samym miejscu – w
Centrum Targowym, gdzie znajdują się stałe ekspozycje firm promujących
materiały i technologie budowlane, oraz częste, tematyczne imprezy
targowe – dlatego łatwo jest do niego trafić. Jest to firma rodzinna, a
głową tej rodziny jest pan Krzysztof Pindur, z którym przeprowadziliśmy
rozmowę o specyfice warunków zabudowy województwa małopolskiego. „Z ARCHIPELAGIEM współpracujemy od 2002 roku – pierwszym wspólnym projektem była Manuela” – wyjaśnia pan Krzysztof.
"W ostatnich latach kryzys na rynku budowlanym jest dość widoczny, zatem i w województwie małopolskim inwestorzy, zanim rozpoczną budowę domu, wnikliwie przyglądają się wszelkim rozwiązaniom, długo podejmują finalne decyzje. W naszym regionie plany zagospodarowania narzucają przeważnie kąt nachylenia połaci dachowej od 35 do 45 stopni, posadowienie na rzucie prostokąta, zaznaczenie kalenicy budynku itp. i wybór projektu jest podyktowany tymi właśnie warunkami. Budownictwo szkieletowe to raczej temat marginalny, utrzymuje się jednak duże zainteresowanie budownictwem energooszczędnym. W zasadzie od 10 lat nie spotkałem klienta, który chce budować dom nie energooszczędny, ale pojęcie to jest szerokie i różnie pojmowane. Na pewno nie ma zainteresowania domami pasywnymi, chyba że tylko informacyjne. W najbliższym czasie planujemy w naszym biurze poszerzenie oferty o działalność finansową, kredyty gotówkowe i hipoteczne. Na sukces cały czas jesteśmy otwarci."
W województwie małopolskim najczęściej stosuje się następujące ograniczenia:
- wysokość półtorej kondygnacji – mimo że w zapisach planu jest stwierdzenie o dwóch (drugą stanowi dach),
- kąt nachylenia 30-40 stopni
- intensywność zabudowy 20-30%
- wysokość budynku około 9 m
- do wyjątków należą parki krajobrazowe, a jest ich na naszym terenie bardzo dużo:
- zakaz dachów kopertowych
- długość kalenicy nie krótsza od 1/3 długości elewacji frontowej
W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:
1. liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie, jako poddasze użytkowe w dachu stromym
2. poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku
3. wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m
4. obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37-45 stopni; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji; ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku
5. rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji naziemnej
6. kolorystyka pokrycia dachów ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek, materiały wykończenia elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych
7. zalecane jest stosowanie:
- prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni
- w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii i okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic
- otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem itp.
W samym Krakowie nie ma tak rygorystycznych obostrzeń. Ważne jest tylko dostosowanie projektu do otaczających budynków, czyli dopuszczalne są nawet dachy płaskie.”
" ISOHOME 2000 Kraków"
Stała Wystawa Budownictwa, CENTRUM TARGOWE
ul. Klimeckiego 14, 30-706 Kraków
PAWILON B STOISKO 20
tel./fax: 12 652 76 38, tel. kom.: 602 67 20 10
e-mail: isohome@isohome2000.krakow.pl