Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Ostatnie dni na wydatki
Jeżeli w tym roku wydamy na remont to uzyskamy nie tylko ulgę w podatku dochodowym ale też zwrot części podatku VAT - różnicę między 22 i 7 procent.
Ulga podatkowa na remont i modernizację dla osób fizycznych już nie obowiązuje. Do końca tego roku możemy jednak z niej korzystać na zasadzie prawa nabytego. Ulga ta polega na odliczeniu od podatku 19 proc. wydatków.
Remontując mieszkanie odliczymy od podatku 4725 zł co odpowiada wydatkom w wysokości 24 tys. 868 zł. Remontując dom odliczymy od podatku 5670 zł. Odpowiada to wydatkowi 29 tys. 842 zł. Kupując materiały wykończeniowejeszcze w tym roku skorzystamy nie tylko z ulgi remontowej ale również ze zwrotu VAT w wysokości różnicy między 22 a 7 proc. - o ile wydatek dotyczył materiału na który VAT podniesiono od 1 maja 2004. VAT-towskie faktury będą więc bardzo cenne. Kto bowiem kupił materiały na remont czy budowę - po 1 stycznia 2006 r. będzie mógł wszcząć starania o zwrot VAT.
Kto nie korzysta z ulgi remontowej zwraca mu się pełną podwyżkę stawki VAT czyli 15 proc. (co stanowi 12 295 proc. całego wydatku). Kto jednak ten wydatek obejmie ulgą remontową otrzyma zwrotVAT wynoszący 9 959 proc. wartości faktury za materiały z podstawową stawką VAT.
Najpierw zapłata
Wypłaty ulgi remontowej będą również dokonywane w przyszłym roku oraz w latach następnych - o ile do odliczeń nie wystarczy podatku. Sam wydatek remontowy musi mieć jednak miejsce do końca tego roku. A to oznacza że w wielu przypadkach ludzie będą chcieli płacić za prace zanim zostaną one wykonane - aby tylko w tym roku zapłacić fakturęVAT i skorzystać z ulgi w podatku dochodowym.
Czy to dobry pomysł? Z punktu widzenia podatkowego tak ale interesów odbiorców usług - nie. Reklamować sfuszerowaną usługę zapłaconą wcześniej będzie bardzo trudno. Zwłaszcza że i na rabaty w tym roku nie ma co liczyć. Po 1 stycznia łatwiej będzie negocjować cenę.
Na fundusz remontowy
Wiele wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni zapewne przyjmie od niektórych swoich członków przedpłaty na fundusz remontowy np. za rok. W ten sposób zyska i podatnik i wspólnota bo dostanie pieniądze wcześniej. Jest to jednak propozycja wykorzystania ulgi dla osób które mają wolne środki. Ci którzy nie mają rezerw finansowych nic z góry nie wpłacą. Przedpłaty na fundusz remontowy będą możliwe głównie we wspólnotach i małych spółdzielniach. Duże twierdzą że nadpłat nie chcą bo miałyby kłopot z ich rozliczeniem.
Kosztowne spóźnienie
Z ulgi remontowej możemy skorzystać wydając na prace wykończeniowe nowego lokalu oddanego przez dewelopera czy spółdzielnię. Musimy jednak pamiętać że wydatki na wykończenie mieszkania odliczymy jedynie mając już prawo użytkowania lokalu! Oznacza to że deweloper powinien mieć pozwolenie na użytkowanie budynku. Jeżeli go nie uzyska do końca tego roku - jego klienci mogą pożegnać się z wykorzystaniem ulgi.
Krystyna Milewska "Rzeczpospolita" z dnia 7 listopada 2005 r. dodatek "Nieruchomości"